「取り敢えず法定相続登記」の危うさ

　最終的には依頼者様のご希望に沿う形にしたいと思いますが、当事務所は、法定相続分による登記は、あまりお勧めしません。

　わかりやすい例でご説明します。高齢の両親と成人した長男と長女がいて、長男夫婦が両親と同居、長女が結婚して独立した例で考えてみます。この場合で、両親と長男夫婦が住む父親名義の土地と建物があり、父親が死亡したとします。この例の法定相続人と法定相続分は、母が2分の1で、長男・長女が各4分の1です。このまま法定相続分で登記することは、珍しくありません。特に家族の仲が良くない場合、遺産分割協議が困難で、「取り敢えず法定相続分なら我慢できる。」とばかりに、法定相続分で登記することが珍しくないのです。

　しかし当職は、この事案ですと、「不動産は子の一人（順当にいけば長男でしょう。）のみが相続し、その分、現金、有価証券、貴金属等、不動産以外の財産は、それ以外の者が多く相続する遺産分割協議をした方が良い。」という提案をします。

　その理由として、まず、老齢の母親についても、遠からず相続が起きることを考えると、母親の相続登記を避けることができます。また、長男、長女に相続が起きた場合、不動産の名義人が、更に増えることになります。特に、長女に相続が起きた場合、長女の相続人は、住んでもいない不動産の共有名義人となり、固定資産税も払わなくてはならなくなり、面倒なことが増えるだけです。また、長男、長女の相続人に海外在住の者がいれば、遺産分割協議も面倒になります。このように、不動産の共有名義人が増えると、面倒が増えてデメリットが多い、と考えて良いかと思います。